분류 전체보기29 가처분의 개념 및 권리분석 방법 가처분이라고 들어보셨을 것입니다. 우리가 보통은 부동산 거래를 위해 등기부등본을 열람할 때 보게 되는 용어인데요. 보통은 가처분 걸린 물건은 막연하게 위험하다고만 알고 계시는 경우가 많은데 이번에 개념을 잘 이해해 보는 시간이 되시기 바랍니다. 1. 가처분이란? 가처분이 걸렸다는 것은 쉽게 이야기해서 소송 걸려 있는 부동산이라는 의미입니다. 돈을 받을 권리만을 보전하는 가압류와는 달리 가처분은 소송이 걸려 있는 돈 이외의 모든 채권(소유권 이전 청구권, 건물철거 청구권, 소유권 이전 등기 말소 청구권..)의 보전을 목적으로 합니다. 그런데 이해관계자만 이 가처분에 대한 본안소송의 내용을 열람할 수 있기 때문에 낙찰자 입장에서는 이 내용을 알 수가 없으며 소송의 결과도 예측할 수 없습니다. 따라서 가처분이.. 2023. 5. 7. 전세권, 임차권의 개념, 차이 및 장단점 비교정리 전세권, 임차권이라는 말 들어보셨을 것입니다. 최근 집값하락으로 깡통전세나 각종 경매물건이 급격히 증가하고 있기 때문에 집을 임차하려는 분들이나 경매로 낙찰을 받으시려는 분들이 해당 부동산의 전세권, 임차권에 대해 잘못 분석하게 되면 크게 손해를 보게 될 수도 있습니다. 그래서 오늘은 전세권과 임차권이라는 권리에 대해서 알아보고 각각의 장단점을 분석해 보도록 하겠습니다. 1. 전세권의 권리분석 전세권이란 쉽게 말해 부동산을 사용수익하겠다는 전세계약을 하고 그 내용을 등기함으로써 성립되는 물권입니다. 따라서 전세권은 전세금을 내고 등기를 하는 것이 필수요건이 됩니다.( 임차인이 전세권 등기를 하기 위해서는 임대인의 협조가 필수입니다.) 전세권이 설정이 되면 만기 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 시 별도.. 2023. 5. 5. 포스파티딜세린 포스파티딜세린은 일종의 인지질로서 뇌신경 세포막을 형성하고 뇌신경 세포에 다량 존재하는 성분이라고 하는데요. 이 성분이 부족하면 집중력 저하나 건망증 등을 경험할 수 있게 된다고 합니다. 안타깝게도 사람의 뇌 속 포스파티딜세린은 나이가 들면서 급격히 감소를 하게 되고 또한 체내에서 잘 합성이 되지 않는 특징도 있어서 보충제를 통한 주기적 섭취가 필요하다고 하는데요. 나이 들어가면서 자기도 모르게 깜빡깜빡하시는 분들은 이 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 1. 포스파티딜세린의 효능 포스파티딜세린은 지금까지의 각종 연구를 통해 노인층 대상으로 유의적인 인지력 개선효과를 입증해 오고 있다고 합니다. 또한 미국 식품의약국이나 우리나라 식약처에서도 노화로 인한 인지기능저하에 대한 포스파티딜세린의 기능성을 인정하고 있.. 2023. 5. 5. 피세틴이란-피세틴의 효능 및 복용법 피세틴이라고 들어보셨나요? 노화를 걱정하시는 많은 중년분들과 집중력 향상이 요구되는 수험생들에게 적합한 영양제 피세틴을 소개합니다. 알려진 각종 효능이 놀라운데요. 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 피세틴이란 무엇인가? 피세틴은 전 세계적으로 저명한 의료기관 미국 메이요클리닉에서 2018년 수행했던 연구로 널리 알려지게 되었는데요. 연구에서 고용량 피세틴을 주입받은 쥐는 체내 좀비세포가 약 25% 제거되었고 장수율이 15% 더 올라갔었다고 합니다. 여기서 좀비세포란 기능을 다한 세포가 죽지 않고 돌아다니면서 각종 질병을 유발하고, 정상세포를 공격하여 정상세포마저 좀비세포로 만드는 악의 축 같은 놈이죠. 또한 요즘 화제가 되고 있는 의 저자 하버드 대학교의 데이비드 싱클레어 박사도 이 성분을 좀비세포를.. 2023. 5. 4. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음
