전체 글29 전입신고 확정일자 인터넷 신청 방법 전입신고와 확정일자는 우리의 임대차 보증금을 지키기 위한 필수적인 수단입니다. 그런데 이 전입신고와 확정일자 인터넷으로 편하게 신청할 수 있다는 것 알고 계셨나요? 지금부터 간단한 방법 알려 드리겠습니다. 1. 인터넷 전입신고 하기우리가 이사를 하고 거주지를 이전하는 경우 14일 이내 전입신고를 해야 합니다. 물론 주민센터에 직접 방문하여 진행할 수 도 있지만 집에서 정부 24를 이용하여 편하게 인터넷으로 신고도 가능한데요. 전입신고 | 원스톱/생애주기/꾸러미 서비스 | 정부24접속량이 많아 접속이 불가능합니다. 잠시 후 다시 접속해주세요www.gov.kr여기로 가셔서 안내에 따라 신고하시면 됩니다, 공인인증서를 이용해 접속하여 본인인증이 되므로 별도의 서류제출이 필요하지 않아 간편하게 전입신고가.. 2024. 5. 4. 2024 증여세 개정 면제한도 증여세율 및 절세방법 증여세란 누군가에게 무상으로 받은 재산에 매겨지는 세금을 말합니다. 보통은 부모님으로부터 자녀에게 이루어지는 증여가 대부분일 텐데요. 2024년이 되면서 개정된 내용이 있습니다. 그래서 오늘은 이러한 증여세의 개정 면제한도, 증여세 계산방법 및 절세요령에 대해 알려드리고자 합니다. 1. 증여세의 개정 면제한도 증여자 면제한도액 배우자 6억원 직계존속 5천만원(미성년자 2천만원) *24년 개정으로 혼인일 전후 2년 이내이거나 자녀 출생일로부터 2년 이내에 증여를 받으면 1억원까지 추가 공제 직계비속 5천만원 기타친족 1천만원 위 표에서 보여드렸듯 기존에는 부모님으로부터 재산을 증여받을 때 5천만 원까지 공제를 해 주었지만 2024년 개정으로 결혼하는 자녀에게는 결혼 전후로 1억 원 한도까지, 자녀 출생 시.. 2024. 3. 12. 부동산 가계약금 반환 가능할까 부동산 중개현장에 있다 보면 가계약금 반환에 관련한 분쟁을 종종 보게 됩니다. 즉 본계약금을 내고 계약을 확실하게 체결한 것이 아니라 가계약금만 내고 난 후 여러 가지 사정으로 본계약이 이루어지지 않았을 때 가계약금을 반환받을 수 있느냐 하는 문제인데요. 지금부터 자세히 알아보겠습니다. 1. 가계약금이란? 사실 각종 법령에 가계약금이라는 말은 없습니다. 부동산 거래를 할 때 인기가 좋은 매물을 계약 전에 미리 예약해 놓기 위해서 관행적으로 매도인이 먼저 계약금의 일부를 받는 경우가 있는데요. 이를 편의상 가계약금이라고 부르는 것입니다. 그런데 계약금과 가계약금의 법적인 의미가 다를 수 있기 때문에 주의가 필요한 것이죠. 가계약금이 아닌 본계약금의 경우 민법 565조에 따라 다른 특약이 없다면 중도금이나 .. 2023. 11. 24. 임대차 세입자 원상복구 어디까지 해야할까 우리가 살다 보면 임대인의 입장에서 임차인에게 전월세를 줄수도 있고 또 임차인의 입장에서 전월세로 들어가 살 수도 있습니다. 계약이 만료되어 퇴거할 때 생길 수 있는 문제 중 하나가 바로 원상복구 문제인데요. 이번에는 세입자가 퇴거하면서 해야 하는 원상복구의 범위와 반대로 임대인이 책임져야 하는 부분은 무엇인지 알아보겠습니다. 1. 임차인이 원상 복구해야 하는 경우 민법 제615조에 임차인은 '차용물을 반환하는 때에는 이를 원상에 회복하여야 한다'하고 되어 있습니다. 즉 주택이나 상가 임차인은 계약이 끝나고 퇴거 시에, 사용했던 부동산을 들어왔을 때의 상태로 원상회복시켜야 한다는 것인데요. 하지만, 판례에 따르면 '통상의 손모'일 경우에는 임차인이 내는 월세와 관리비에 이미 그 수선비용이 포함되었다고 보.. 2023. 11. 17. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
